Działka położona w Grodzisku Mazowieckim przy ul. Cieszyńskiej, w strefie przemysłowej. W sąsiedztwie znajdują się zakłady Danfoss, Raben, Troun – Nutrition, Barpimo, oczyszczalnia ścieków i kompostownia.
Działka ma kształt trapezu o wymiarach: długość – ok. 200 m, szerokość max – 75 m. Działka jest ok. 80 m od ul. Chrzanowskiej i ok. 0,75 km od ul. Matejki (drogi prowadzącej w kierunku centrum miasta oraz kierującej ruch w stronę Błonia). Odległość od centrum miasta wynosi ok. 1,7 km, natomiast od planowanej autostrady ok. 5 km.
Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią:
– od strony południowej – ul. Cieszyńska, dalej tereny zak. Firmy Danfoss,
– od strony północnej – ulica asfaltowa (dojazd do oczyszczalni ścieków),
Nieruchomość posiada dostęp do sieci energetycznej i telefonicznej. Ponadto ma:
1.Decyzję o warunkach zabudowy.
2.Warunki przyłączenia do sieci elektroenergetycznej o mocy 303 kW z transformatorem na działce.
3.Decyzję pozwalającą na wybudowanie drugiego wjazdu.
Możliwość kupienia sąsiedniej działki i wtedy powstanie działka inwestycyjna o powierzchni prawie 2 ha w centrum Grodziska Mazowieckiego.